
Ile Maurice
L’achat d’un bien immobilier à l’Ile Maurice par des étrangers
Située au sud de l’océan Indien avec ses belles plages, sa nature luxuriante et sa diversité culturelle, l’île Maurice a attiré pas moins de 9,5 milliards de roupies ( x euros) d’investissement directe étranger pour le segment immobilier en 2019.
Démocratie jouissant d’une stabilité politique, Maurice est un pays multilingues où il fait bon vivre. En effet, avec plus de 1 mllion touristes visitent chaque année l’île, la barrière de la langue est loin d’être un problème. L’anglais et le français sont parlées par la majeure partie de la population.
Il est à noter que l’île Maurice est le deuxième plus important partenaire commercial de la Suisse en Afrique subsaharienne, après l’Afrique du Sud et compte une importante communauté d’expatriés. La Suisse fait également partie des top 3 des acheteurs dans l’immobilier à l’ile Maurice.
Avec une juridiction à fiscalité légère, le pays représente un environnement favorable aux investisseurs, comme le garanti le classement ‘Doing Business’ de la Banque mondiale. 190 pays sont notés sur la facilitation des affaires et Maurice se hisse à la 13ème place en 2020.
La République mauricienne encourage les entrepreneurs locaux et étrangers à investir dans l’immobilier et à créer leurs entreprises. Point fort, de nombreuses avantages très favorable sont mise à disposition pour les l’investissement en immobilier.
Avec une démocratie parlementaire fortement enracinée et bâtie sur le système westminstérien, avec un bon mode de fonctionnement des institutions et l’importance accordée à la séparation des pouvoirs, la bonne gouvernance est prise très au sérieux par le gouvernement.
Enfin, investir à Maurice, c’est s’offrir l’opportunité de participer à la croissance d’un pays dont l’économie est en plein boom. En effet, de par sa situation géographique privilégiée, véritable carrefour entre l’Asie et l’Afrique et porte d’entrée sur les marchés européens et américains grâce à des traités internationaux avantageux, et de par son contexte politique favorable à l’entrepreneuriat et à l’investissement, l’île Maurice fait partie des économies émergentes les plus dynamiques de l’Afrique subsaharienne et de l’océan Indien.
Pourquoi investir à Ile Maurice
Retraités, investisseurs et amoureux de l’Ile Maurice pour un pied à terre..
Différents projets sont disponibles pour des investissements immobiliers sur le territoire mauricien : concepts hôteliers, programmes immobiliers pour différents budgets d’investissements, etc. Le taux de rendement est particulièrement avantageux pour les projets de location à courte ou longue durée (entre 4% et 6%). Un programme de gestion de location est proposé parmi les prestations de nos partenaires.
Actuellement, nous avons à disposition plusieurs projets finis ou en cours d’achèvement, disponibles à l’achat par lots ou directement dans leur totalité.
Grâce à nos connaissances du terrain, nous sommes en mesure de vous accompagner et conseiller sur chaque affaire : situation géographique, potentiel de développement, prévisions de rendement, etc.
Les projets proposés jouissent d’emplacements privilégiés avec des vues imprenables sur la barrière de corail et le paysage mauricien dans son ensemble (océan, plage, coucher de soleil, etc.)
Un environnement fiscal favorable:
Les points clés des avantages fiscaux concernant les investisseurs ou acheteurs particuliers à l’Ile Maurice
- 0% de taxe foncière,
- 0% de taxe d’habitation,
- Pas d’impôts sur la fortune,
- Pas d’impôts sur les droits de succession de patrimoine,
- Taux d’imposition fixe à 15% seulement sur les sociétés et particuliers,
- Pas d’impôts sur les plus-values,
- Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital, entre autre.
Investir dans l’immobilier à l’Ile Maurice en pleine propriété
Property Development Scheme (PDS)
Rassurez-vous, à l’Ile Maurice, un investisseur étranger peut investir dans une villa ou un appartement en toute propriété et non sur un terrain à bail. En effet, pour rendre ce type d’investissement possible à un acheteur étranger, le gouvernement mauricien a mis en place une nouvelle formule d’investissement, le PDS (Property Development Scheme).
Regroupant les IRS et RES, le principe d’un programme PDS est de permettre à un étranger d’acquérir un bien immobilier à l’île Maurice, en pleine propriété, pour un montant minimal d’investissement de 375 000 USD.
Cet investissement minimal donne de facto accès à un permis de résidence, permettant ainsi l’expatriation à l’instar de la retraite
Toutefois, les projets immobiliers développés sous le PDS seront soumis à des contrôles afin de respecter l’environnement. Les promoteurs s’engagent à développer des projets qui s’intègrent harmonieusement avec l’environnement et la population locale avoisinante. Ces projets doivent également être élaborés par des promoteurs immobiliers reconnus, ayant une réelle expertise du métier.
Le respect de l’écologie est un aspect important à prendre en considération lors du développement des résidences sous ce régime. L’intégration de panneaux solaires, la création d’espaces verts, des infrastructures privilégiant une bonne ventilation et une belle luminosité, la récupération de l’eau entres autres seront certaines des obligations nécessaires à l’obtention des autorisations et permis nécessaires à la construction de biens immobiliers accessibles à l’achat par des étrangers.

Demande de contact

Contact
2830 Courrendlin, Suisse
Tél. +41 032 954 19 21
contact@mauriceprestige.com
Les biens